Este terreno em Uberaba, Minas Gerais, é uma área de grande porte com potencial estratégico para diversos tipos de empreendimentos. Abaixo, detalho as principais características com base nos documentos fornecidos: Localização e entorno • Endereço: localizado no bairro Nossa Senhora da Abadia, em Uberaba–MG. • Ponto de referência: situado próximo ao centro da cidade e à UFTM (Universidade Federal do Triângulo Mineiro). • Vizinhança: o terreno faz frente para a Rua Barão da Ponte Alta e também possui limites com a Rua Conde de Prados e a Rua Maestro José Maria. Características físicas • Área total: 4.696,60 m². • Tipo de uso: área de uso misto, permitindo tanto projetos residenciais quanto comerciais. • Topografia e estado: as imagens aéreas indicam um terreno predominantemente plano, com vegetação rasteira e algumas árvores de grande porte preservadas.